매년 4월에 전국의 모든 단독주택과 다세대주택 및 중소형 연립주택의 가격을 정하여 발표한다.

공시된 주택가격은 재산세 . 취득세 . 등록세 . 종합부동산세 . 양도소득세 . 상속세 . 증여세 등 부동산 세금부과기준으로 활용된다.

시. 군. 구청장 또는 국토해양부장관이 공시한 주택공시가격은 소유자가 은행융자시 감정원의 감정가액, 국가 또는 지방자치단체 등에서 수용시 보상가액, 그리고 일반 거래시 가격결정에 참고자료로 활용되므로 주택소유자는 적정한 가격이 공시될 수 있도록 매년 열람해 보아야 한다.

본인소유 주택가격과 인근 주택가격의 예비가격을 확인하려면 단독.다가구주택은 해당 주택이 있는 읍ㆍ면ㆍ동사무소의 민원실을 직접 방문하여야하며,공동주택에 대해서는 공시기준일(매년1월 1일) 현재의 공동주택가격을 조사 산정하고 이를 공시한다.

주택가격열람기간은 매년 3월 초순부터 3월말이며 열람 장소는 국토해양부 인터넷 홈페이지 또는 주택소재지 관할시ㆍ군ㆍ구(읍ㆍ면ㆍ동) 민원실에 비치된 (주택가격열람부)에서 확인할 수 있다.

표준주택의 공시가격은 매년 1월말에 발표되며, 공시가격에 이의가 있는 사람은 매년 2월중에 해당 주택이 소재하는 시.군.구에 열람과 이의신청이 가능하다.(해당주택소유자나 직계가족 등 법률상 이해관계인에게만 가능)

개별주택가격과 공동주택가격은 매년 4월 30일에 공시되며,매년 5월 1일－31일 1개월 동안 이의신청을 받는다.

개별주택가격과 공동주택가격은 재산세,양도세,증여세,종합부동산세,상속세과세에 활용되므로 관심을 가지고 매년 3월 초순에서 3월만 및 이의신청기간인 5월 1일에서 31일 동안 공시가격 결정에 의견 제출과 이의신청할 사유가 없는지 확인해야 한다.

/SK부동산 제공